I様よりお電話があり、「相続の相談をしたい。どこから手を付けていいのか
わからない」とのこと。
登記に表題部しか載っていない、古い祖父の住宅があるのです。
土地の相続は終わりました。
建物の相続をするかどうか？
1.解体して売却してしまうのなら、相続人代表の印鑑で滅失登記ができる。
2.住み続けて、将来次の相続、売却をお考えでしたら、今のうちに相続を
しておく。
答えは、定年後に関東からUターンをして、実家でお住まいを開始された。
今は故郷で農業を楽しんでいます。
子供は関東にで生活し、将来子供たちに迷惑をかけたくない。
方向性
1.住宅の相続をする。
2.不要な付属建物は解体するかどうかを検討
3.近隣の農地については、農地として残すが、将来
宅地造成用として売れるかどうかを農業委員会と打ち合わせする。
4.円滑に将来の相続を進めるために、遺言書の作成をする。
自宅については家族信託を使う方法も検討。
贈与だと流通税がかかってしまうので家族信託が望ましい。
というご提案をさせていただきました。
相続についての調査を開始します。
