高岡・県西部の不動産・相続案件・実家売却・空き家管理のご用命は

富山県高岡市鐘紡町5番2号

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不動産相続の相談窓口
◇相続した農地を農業法人に買い取りして貰う。

■ 2年前に相続をした、非農家、地域外、共有登記と言う最悪のパターンの農地を  農業法人に買い取りしていただく打ち合わせをしました。 ■結果はほぼok。良かった! ■2月の総会にはかっていただく。価格は安いが、0円ではな …

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不動産相続の相談窓口
遺産分割協議書を作成中

遺産分割協議書を作成しています。 「不動産相続の相談窓口」セミナーに参加いただいたK子さん。80代の女性。 遺言書の作成、実家信託、介護信託、エンディングノート作成について、個別相談をしておりました。 とても元気で、少し …

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不動産相続の相談窓口
不動産相続の相談窓口最新事例

  ◇最新の事例。不動産相続の相談窓口 1 施設に入っている母親の自宅(空き家)を売却。 成年後見制度を利用しました。 1.亡き夫の相続→遺産分割協議をしました。母親が認知症のため、意思能力がありません。  この場合には …

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未分類 | 相続に関するワンポイント!
司法書士との連携を考える。

不動産業として、司法書士さんとの連携はかなり密接です。 いつも懇意にしている司法書士さんを使う場合。不動産取引で相手側不動産業者様の指定の司法書士さんにお願いする場合。 また、得意な分野、専門知識のレベルで依頼する司法書 …

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未分類
空き家対策の話 1

空き家問題、対策はほぼ実家相続に関連性 実家相続問題にどのように取り組むかがポイントです。 最近の事例 ■ 1相続登記をしたのに、未登記部分は固定資産税台帳の変更のみ →多くは司法書士の問題。間違っているわけは有りません …

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全国空き家管理ネットワーク | 未分類
全国空き家管理ネットワークメンバーです。

全国空き家管理促進ネットワークメンバーです。 空き家に対する取り組み。空き家対策を開始してからもう6年になります。 そして、今では空き家相談、空き家予防のための安心空き家信託の組成。 空き家の販売は月2件ペースです。 ブ …

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■動物園のお猿は進化して人類になるのだろうか・・

ダーウインの進化論。人類はお猿が変化した結果である。 とするならば、動物園のお猿は来年来てみたら類人猿に変化しているだろうか? 常識と非常識というのがある。 例えば、桃太郎は鬼を征伐した? 鬼の世界から見ると桃太郎は侵略 …

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未分類 | 民事信託・家族信託
緊急時の7条信託(家族信託・民事信託)

◇緊急時の7条信託契約をした。以前から遺言書の作成を身元引受人様より依頼されていました。 1年かけて説明しましたが、本人はどうしても遺言書を作成したくない。 事情があり、どうしても本人の希望を通したい。ですが、それは願望 …

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◇アフターコロナの住まい創り。ジブン賃貸 自分のために賃貸住宅を建てて住んでしまおう。 ジブン賃貸という考え方はいかがですか? ジブン賃貸とは究極のマイホームでは無く、 アフターコロナ時代、人生100年時代にさらっと自分 …

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◆私が管理している空き家の向かいの家3軒全半焼。

2020.11.21 高岡市中保地内で住宅火災。知り合いよりあなたの管理している空き家付近で火事です。現場に近寄れないので、あなたの管理空き家かどうかわかりませんが・・・と連絡あり。 現場へ急遽出動。この日はwebで合宿 …

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未分類 | 社長ブログ
家を解体しました。長屋造りで連棟です。お隣さんから外壁を貼ってくださいと言われましたが・・・

よくある話。家を解体しました。 解体した方が自分の負担で外壁を貼って行くのが常識だ。 そうですか? 違うと思う・・ 解体をしました。基礎は完全には撤去できません。隣との境は解体建ちきりに なります。となると・・隣が外壁を …

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ペット信託と空き家信託

ペット信託と空き家信託の組み合わせを研究している。 時代の変化。おひとりさま・・家族がいても同居はしていない。 そうすると・・・ 本人がお亡くなりになったり、施設に入居されると、 家は不要。ペットは邪魔者になるケースが増 …

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不動産相続の相談窓口 | 未分類
問題のありそうな土地の売却相談を受けました。

相続相談をよく受けます。 相続をした土地が問題だらけだとしたら? おじいさんが北陸新幹線の用地買収にかかるかもしれないと人から言われ 土地を買ったらしい。 結果は橋柱の一部のみが買収された。 この土地を3人で相続し、共有 …

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