専任が良いのか、一般が良いのかという質問はよくあります。
結論を先に言います。
早く、誰でも（どの業者でも）売れるのなら、一般媒介契約が良いと思います。
売れない物件だとすると、私は専任媒介が良いと思います。
売れない物件を一般媒介にすると、複数業者が登録はしてくれますが、他社頼みと
なりあまり動いてもらえません。問い合わせが入ると、思い出した様に報告をしてきたり
します。中には専任媒介にしたくない業者もあります。
理由：責任を取りたくない
専任媒介だと、ウチしか依頼されていない。ウチが責任を持って売るしかない！
と力を入れます。正直言って、売れない物件に力を投入するのは、かなりエネルギー
がいります。
専任にするもっと大きな意味があります。
それは、例えばホームページに掲載して、お客様の動く潮目があると
言うことです。
ホームページのアクセスがじわじわと増えて来て、そろそろ問い合わせの
電話かメールが来るなと予感します。実際その通りになります。
専任媒介契約は3ヶ月間です。
この三ヶ月間での物件の動く潮目を見て、行動をし、契約する。
これがプロの仕事だと思います。
