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富山県高岡市鐘紡町5番2号

不動産と言う資産を市場価格よりも安く売り出せる理由

公開日:

カテゴリー: 空き家の話  タグ:  | | | | |


土地が1770㎡(535坪)建物が233㎡(70.7坪)昭和48年築、水回りリフォーム済みという物件があります。ポータルサイトのアットホームよりお問い合わせが

入る。

回答のメールを送る。

前田プランニングオフィス 前田でございます。

  1. まず、物件資料をご確認ください
  2. リフォームなしでお住まいできます。水回りはリフォーム済み
  3. 家庭菜園OKです。見晴らしが良く、気持ちいい
  4. 果樹園もいいですね。 
  5. 薪ストーブの薪を積み上げたり、燻製を作ったりもいい。
  6. 初期費用 仲介料15万円 登記費用20万円(概算)
  7. 融資はいかがされますか?融資費用、火災保険料がコストになります。
  8. 内覧は希望されますか?
  9. 他の物件はこれだけ程度がよく、安い物件はございません。
  10. 安い理由:相続案件ですので、売りを優先しています。誰も

住まないので。

  1. 私は相続と不動産の専門家です。相続のコンサルをしていますので

市場価格より安く提供できる物件も出せるのです。

  1. この家の一人暮らしのおばあちゃんの遺言書を作成し、遺言執行人

の代理で諸手続きを完了。そして不動産という資産の整理をしています。

  1. ○さんはお住まいはどちらですか?

この物件に興味を持たれ、内覧したいと言うご希望がございましたら

情報をオープンください。

いろいろ物件を検索したいだけでいたらスルーしていただいてもOKです。

こんな感じです。ご希望は富山県内で家庭菜園、果樹園ができる物件をお求め

との事。そして他の物件もご検討中。

 

市場価格よりも安く不動産が売り出しできるケースがあります。

例えば(多いケースです)

1 預貯金等で5000万円~1億円の相続資産がある。

2.(お年寄りが住んでいた)実家は誰も住まない。

3.被相続人に子供がいない。相続人は甥姪である。

4.不動産の管理をしたくない。

 

こんな場合はあなたに差し上げても良いですよとなる。

相続と不動産の専門家だからできるのです。

そして、思い入れのある実家はきちんと他の方に引き継いでいただく。

そんな橋渡しをする不動産業者です。