富山県高岡市と県西部の相続相談、実家売却、空家、空土地の不動産売却は前田プランニングオフィスへ

実家相続。このキーワードが毎日出てきます。

今回のケースは実家を相続された、弟さんが死去。

相続されたのは別居しておられるお兄さん。

「いらない。早く処分したい」

査定をしました。家は昭和40年代の家。トイレだけは

リフォーム済み。

1．建物を解体して更地で売りだし。　土地500万円　建物0円　解体費200万円　　300万円残る。

　　＊売れるまで解体費は立て替え。売れにくい物件　＊調整区域

2．建物をそのままで売りだし。土地500万円　建物0円　　　　　　　　　　　　　500万円残る。

　　＊売れますか？　まず売れないと思う。

3．提案：建物をそのまま。金銭的に解体費を差し引いて売買。建物は使用してもらう。

　　土地500万円　建物解体費200万円　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　300万円残る。

　　＊解体費の立て替えは無し。

　3を提案し、合意しました。

　不動産を売却するには、1マーケットインで　買い主にメリットのある価格で。

　　　　　　　　　　　　2住むという現実、リフォーム費をかける。そして手に入るメリット

　　　　　　　　　　　　　を説明する。ストーリーです。

　今週、専任媒介を取り交わし、販売を開始します。

　お問い合わせをいただき、初対面で専任媒介取り交わしです。

　「お売りします！」